各乡镇人民政府、街道办事处，区级各单位、部门：
《彭山城区和乡镇土地级别及基准地价》已经眉山市彭山区第二届人民政府9次常务会议审议通过，并通过省国土资源厅审查备案，现印发你们，2017年11月1日起实施。《彭山县人民政府办公室关于印发城区和乡镇土地级别及基准地价的通知》（彭府办函〔2013〕91号）同时废止。
眉山市彭山区人民政府
2017年11月20日
彭山区城区商服用地土地级别范围说明及
级别面积构成表
Ⅰ |
东至：凤鸣大道二段-凤鸣大道三段 南至：古城南路 西至：彭祖大道二段-彭祖大道三段 北至：古城北路 |
65.76 |
|
Ⅱ |
东至：定级边界 南至：灵石西路-灵石东路-通江路 西至：李密大道二段-伯华路二段-李密大道三段-孟文路 北至：迎宾大道中段-迎宾大道东段 |
457.72 |
|
Ⅲ |
东至：滨江大道-定级边界 南至：兴旺路-孟文路-兴隆路-规划道路 西至：成昆铁路线-学院路-规划道路-成昆铁路线 北至：前程路-前程路东段-两江大道-长寿大道-规划道路 |
1020.58 |
|
Ⅳ |
Ⅰ-Ⅲ级范围以外，定级范围以内区域 |
1830.86 |
50.57% |
彭山区城区住宅用地土地级别范围说明及
级别面积构成表
Ⅰ |
东至：定级边界 南至：武阳西路-武阳东路 西至：李密大道二段-李密大道三段 北至：迎宾大道中段-迎宾大道东段-长寿大道-前程东路 |
512.90 |
|
Ⅱ |
东至：滨江大道-定级边界 南至：兴旺路-凤鸣大道三段-规划道路 西至：成昆铁路线-柏华路一段-柏华路二段 北至：前程路-前程路东段-规划道路-长寿大道-规划道路 |
861.08 |
|
Ⅲ |
东至：定级边界 南至：兴隆路-新生巷-规划道路 西至：规划道路-定级边界-成绵乐高速公路 北至：两江大道-凤鸣大道一段-规划道路-定级边界 |
1175.07 |
|
Ⅳ |
Ⅰ-Ⅲ级范围以外，定级范围以内区域 |
825.87 |
22.81% |
彭山区城区工业用地土地级别范围说明及级别
面积构成表
工业 集中区 |
东至：成乐高速公路 南至：定级边界 西至：定级边界 北至：定级边界-彭谢路 |
80.07 |
|
工业 限制区 |
工业集中区范围以外，定级范围以内区域 |
3294.85 |
91.00% |
（备注：以上土地级别面积不包含定级范围内河流面积245.89公顷，面积比例为6.79%。具体范围以级别图为准）
彭山区城区商服、住宅、工业三类用地
基准地价表
级别 用途 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
Ⅳ级 |
|
商服用地 |
元/平方米 |
1900 |
1670 |
1500 |
1250 |
万元/亩 |
126.67 |
111.33 |
100.00 |
83.33 |
|
住宅用地 |
元/平方米 |
2700 |
2400 |
2138 |
1800 |
万元/亩 |
180.00 |
160.00 |
142.53 |
120.00 |
|
级别 用途 |
工业集中区 |
||||
工业用地 |
元/平方米 |
225 |
|||
万元/亩 |
15.00 |
||||
基准地价定义：
1.估价基准日：2017年1月1日；
2.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年；
3.容积率：商服用地2.0、住宅用地2.5、工业用地1.0；
4.开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”（场地平整）；
5.权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。
注：工业限制区的价格参照工业集中区工业用地的价格。
彭山区城区商服用地细分用途各级别
价格表
主要 用途 |
用途细分 |
单位 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
Ⅳ级 |
商服用地 |
批发零售用地 |
元/平方米 |
2280 |
2004 |
1800 |
1500 |
万元/亩 |
152.00 |
133.60 |
120.00 |
100.00 |
||
住宿餐饮用地 |
元/平方米 |
950 |
835 |
750 |
625 |
|
万元/亩 |
63.33 |
55.67 |
50.00 |
41.67 |
||
商务金融用地 |
元/平方米 |
950 |
835 |
750 |
625 |
|
万元/亩 |
63.33 |
55.67 |
50.00 |
41.67 |
||
其他商服用地 |
元/平方米 |
1330 |
1169 |
1050 |
875 |
|
万元/亩 |
88.67 |
77.93 |
70.00 |
58.33 |
彭山区城区其他用地细分用途各级别
价格表
主要 用途 |
用途细分 |
单位 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
Ⅳ级 |
|
其他用地 |
文体娱乐用地 |
元/平方米 |
950 |
835 |
750 |
625 |
|
万元/亩 |
63.33 |
55.67 |
50.00 |
41.67 |
|||
交通用地 |
元/平方米 |
225 |
|||||
万元/亩 |
15.00 |
||||||
公共设施用地 （含公园、绿地） |
元/平方米 |
180 |
|||||
万元/亩 |
12.00 |
||||||
医疗慈善用地 |
元/平方米 |
180 |
|||||
万元/亩 |
12.00 |
||||||
科教用地 |
元/平方米 |
180 |
|||||
万元/亩 |
12.00 |
||||||
机关团体用地 |
元/平方米 |
1890 |
1680 |
1497 |
1260 |
||
万元/亩 |
126.00 |
112.00 |
99.77 |
84.00 |
|||
特殊用地（军事用地、监教场所用地、宗教用地、殡葬用地） |
元/平方米 |
1890 |
1680 |
1497 |
1260 |
||
万元/亩 |
126.00 |
112.00 |
99.77 |
84.00 |
|||
青龙镇城镇土地级别范围表
级别 |
土地级别范围 |
级别面积（公顷） |
面积比例 |
Ⅰ |
东至：岷江路 南至：安置三期以东 西至：建设路 北至：龙都大道 |
59.56 |
1.36% |
Ⅱ |
东至：南河 南至：国际物流商贸城 西至：城际铁路-规划道路-工业大道 北至：龙腾铁路器材-规划道路 |
339.96 |
7.78% |
Ⅲ |
Ⅰ-Ⅱ级之外，定级范围之内的区域 |
3968.22 |
90.86% |
合 计 |
4367.74 |
100.00% |
|
具体范围以级别图件为准。
牧马镇城镇土地级别范围表
级别 |
土地级别范围 |
级别面积（公顷） |
面积比例 |
Ⅰ |
东至：定级边界 南至：锦江 西至：规划道路 北至：规划道路-牧马客运站 |
103.92 |
4.52% |
Ⅱ |
Ⅰ级之外，定级范围之内的区域 |
2192.67 |
95.48% |
合 计 |
2296.59 |
100.00% |
|
具体范围以级别图件为准。
观音镇城镇各土地级别范围表
级别 |
土地级别范围 |
级别面积 (公顷） |
面积比例 |
Ⅰ |
东至：曾家村3组 南至：洗煤厂 西至：定级边界 北至：观音村4组 |
40.39 |
8.84% |
Ⅱ |
Ⅰ级之外，定级范围之内的区域 |
416.62 |
91.16% |
合 计 |
457.01 |
100.00% |
|
具体范围以级别图件为准。
谢家镇城镇各土地级别范围表
级别 |
土地级别范围 |
级别面积 （公顷） |
面积比例 |
Ⅰ |
东至：解放渠 南至：和平街 西至：定级边界 北至：凯旋街北外侧 |
57.37 |
4.51% |
Ⅱ |
Ⅰ级之外，定级范围之内的区域 |
1213.46 |
95.49% |
合 计 |
1270.83 |
100.00% |
|
具体范围以级别图件为准。
江口镇城镇各土地级别范围表
级别 |
土地级别范围 |
级别面积 （公顷） |
面积 比例 |
Ⅰ |
东至：江白路 南至：将军湖 西至：定级边界 北至：府江大桥 |
56.37 |
13.16% |
Ⅱ |
东至：定级边界 南至：江白路 西至：江口街 北至：岷东大道 |
151.29 |
35.33% |
Ⅲ |
Ⅰ-Ⅱ级之外，定级范围之内的区域 |
220.57 |
51.51% |
合 计 |
428.23 |
100.00% |
|
具体范围以级别图件为准。
公义镇城镇各土地级别范围表
级别 |
土地级别范围 |
级别面积 （公顷） |
面积比例 |
Ⅰ |
东至：观保路以东 南至：新区东街 西至：正街以西 北至：幼儿园以南 |
10.38 |
3.34% |
Ⅱ |
东至：规划道路-马林村八组-锦绣苑 南至：定级边界- 科兴机电厂 西至：定级边界 北至：定级边界 |
120.65 |
38.79% |
Ⅲ |
Ⅰ-Ⅱ级之外，定级范围之内的区域 |
180.01 |
57.87% |
合 计 |
311.04 |
100.00% |
|
具体范围以级别图件为准。
武阳镇城镇各土地级别范围表
级别 |
土地级别范围 |
级别面积 （公顷） |
面积比例 |
Ⅰ |
东至：农贸市场 南至：062县道 西至：定级边界 北至： 关峰寺 |
29.82 |
5.80% |
Ⅱ |
Ⅰ级之外，定级范围之内的区域 |
483.88 |
94.20% |
合 计 |
513.70 |
100.00% |
|
具体范围以级别图件为准。
黄丰镇城镇各土地级别范围表
级别 |
土地级别范围 |
级别面积 （公顷） |
面积比例 |
Ⅰ |
东至：黄丰客运站 南至：黄丰中学 西至：黄丰场街以西 北至：黄丰市场以北 |
8.34 |
10.26% |
Ⅱ |
Ⅰ级之外，定级范围之内的区域 |
72.98 |
89.74% |
合 计 |
81.32 |
100.00% |
|
具体范围以级别图件为准。
锦江乡城镇各土地级别范围表
级别 |
土地级别范围 |
级别面积 （公顷） |
面积比例 |
Ⅰ |
东至： 皇陵家具厂 南至：天然气调压站 西至： 天库发电站 北至： 净皇学校 |
14.84 |
4.05% |
Ⅱ |
Ⅰ级之外，定级范围之内的区域 |
351.75 |
95.95% |
合 计 |
366.59 |
100.00% |
|
具体范围以级别图件为准。
保胜乡城镇各土地级别范围表
级别 |
土地级别范围 |
级别面积 （公顷） |
面积比例 |
Ⅰ |
东至：金威饲料 南至：特驱饲料 西至：保胜中学 北至：卫生院以北 |
5.99 |
14.77% |
Ⅱ |
Ⅰ级之外，定级范围之内的区域 |
34.56 |
85.23% |
合 计 |
40.55 |
100.00% |
|
具体范围以级别图件为准。
义和乡城镇各土地级别范围表
级别 |
土地级别范围 |
级别面积 （公顷） |
面积比例 |
Ⅰ |
东至：定级边界 南至：定级边界 西至：定级边界 北至：矿山路和广青路交汇处 |
11.63 |
10.99% |
Ⅱ |
Ⅰ级之外，定级范围之内的区域 |
94.19 |
89.01% |
合 计 |
105.79 |
100.00% |
|
具体范围以级别图件为准。
青龙镇基准地价结果一览表
级别 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
|
商服 地价 |
元/平方米 |
1260 |
945 |
825 |
万元/亩 |
84.00 |
63.00 |
55.00 |
|
住宅 地价 |
元/平方米 |
1800 |
1650 |
1500 |
万元/亩 |
120.00 |
110.00 |
100.00 |
|
工业 地价 |
元/平方米 |
225 |
||
万元/亩 |
15.00 |
|||
基准地价定义：
1.估价基准日：2017年1月1日；
2.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年；
3.容积率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工业用地1.0；
4.开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；
5.权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。
牧马镇基准地价结果一览表
级别 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
|
商服 地价 |
元/平方米 |
1305 |
1080 |
万元/亩 |
87.00 |
72.00 |
|
住宅 地价 |
元/平方米 |
1875 |
1590 |
万元/亩 |
125.00 |
106.00 |
|
工业 地价 |
元/平方米 |
225 |
|
万元/亩 |
15.00 |
||
基准地价定义：
1.估价基准日：2017年1月1日；
2.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年；
3.容积率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工业用地1.0；
4.开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；
5.权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。
观音镇基准地价结果一览表
级 别 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
|
商服 地价 |
元/平方米 |
750 |
600 |
万元/亩 |
50.00 |
40.00 |
|
住宅 地价 |
元/平方米 |
1080 |
870 |
万元/亩 |
72.00 |
58.00 |
|
工业 地价 |
元/平方米 |
225 |
|
万元/亩 |
15.00 |
||
基准地价定义：
1.估价基准日：2017年1月1日；
2.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年；
3.容积率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工业用地1.0；
4.开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；
5.权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。
谢家镇基准地价结果一览表
级别 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
|
商服 地价 |
元/平方米 |
705 |
540 |
万元/亩 |
47.00 |
36.00 |
|
住宅 地价 |
元/平方米 |
1005 |
810 |
万元/亩 |
67.00 |
54.00 |
|
工业 地价 |
元/平方米 |
225 |
|
万元/亩 |
15.00 |
||
基准地价定义：
1.估价基准日：2017年1月1日；
2.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年；
3.容积率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工业用地1.0；
4.开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；
5.权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。
江口镇基准地价结果一览表
级别 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
|
商服 地价 |
元/平方米 |
690 |
585 |
510 |
万元/亩 |
46.00 |
39.00 |
34.00 |
|
住宅 地价 |
元/平方米 |
1020 |
900 |
795 |
万元/亩 |
68.00 |
60.00 |
53.00 |
|
工业 地价 |
元/平方米 |
225 |
||
万元/亩 |
15.00 |
|||
基准地价定义：
1.估价基准日：2017年1月1日；
2.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年；
3.容积率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工业用地1.0；
4.开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；
5.权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。
公义镇基准地价结果一览表
级别 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
|
商服 地价 |
元/平方米 |
645 |
525 |
465 |
万元/亩 |
43.00 |
35.00 |
31.00 |
|
住宅 地价 |
元/平方米 |
990 |
840 |
750 |
万元/亩 |
66.00 |
56.00 |
50.00 |
|
工业 地价 |
元/平方米 |
225 |
||
万元/亩 |
15.00 |
|||
基准地价定义：
1.估价基准日：2017年1月1日；
2.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年；
3.容积率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工业用地1.0；
4.开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；
5.权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。
武阳镇基准地价结果一览表
级别 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
|
商服 地价 |
元/平方米 |
1170 |
1005 |
万元/亩 |
78.00 |
67.00 |
|
住宅 地价 |
元/平方米 |
1725 |
1530 |
万元/亩 |
115.00 |
102.00 |
|
工业 地价 |
元/平方米 |
225 |
|
万元/亩 |
15.00 |
||
基准地价定义：
1.估价基准日：2017年1月1日；
2.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年；
3.容积率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工业用地1.0；
4.开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；
5.权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。
黄丰镇基准地价结果一览表
级别 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
|
商服 地价 |
元/平方米 |
675 |
570 |
万元/亩 |
45.00 |
38.00 |
|
住宅 地价 |
元/平方米 |
975 |
810 |
万元/亩 |
65.00 |
54.00 |
|
工业 地价 |
元/平方米 |
225 |
|
万元/亩 |
15.00 |
||
基准地价定义：
1.估价基准日：2017年1月1日；
2.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年；
3.容积率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工业用地1.0；
4.开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；
5.权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。
锦江乡基准地价结果一览表
级别 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
|
商服 地价 |
元/平方米 |
1125 |
930 |
万元/亩 |
75.00 |
62.00 |
|
住宅 地价 |
元/平方米 |
1680 |
1515 |
万元/亩 |
112.00 |
101.00 |
|
工业 地价 |
元/平方米 |
225 |
|
万元/亩 |
15.00 |
||
基准地价定义：
1.估价基准日：2017年1月1日；
2.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年；
3.容积率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工业用地1.0；
4.开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；
5.权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。
保胜乡基准地价结果一览表
级别 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
|
商服 地价 |
元/平方米 |
615 |
495 |
万元/亩 |
41.00 |
33.00 |
|
住宅 地价 |
元/平方米 |
900 |
795 |
万元/亩 |
60.00 |
53.00 |
|
工业 地价 |
元/平方米 |
225 |
|
万元/亩 |
15.00 |
||
基准地价定义：
1.估价基准日：2017年1月1日；
2.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年；
3.容积率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工业用地1.0；
4.开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；
5.权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。
义和乡基准地价结果一览表
级别 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
|
商服 地价 |
元/平方米 |
615 |
480 |
万元/亩 |
41.00 |
32.00 |
|
住宅 地价 |
元/平方米 |
900 |
780 |
万元/亩 |
60.00 |
52.00 |
|
工业 地价 |
元/平方米 |
225 |
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万元/亩 |
15.00 |
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基准地价定义：
1.估价基准日：2017年1月1日；
2.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年；
3.容积率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工业用地1.0；
4.开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；
5.权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。
主办单位：眉山市彭山区人民政府办公室 协办单位：各镇（街道）、区级各部门
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