为加快老街茶馆、王家院子、木器社等4个历史古建筑的活化利用，更好激发江口文化产业的市场价值，带动周边群众增收，推动文旅产业高质量发展。现对老街茶馆、王家院子、木器社、唐家院子投资运营发布招商推介公告。

一、项目概况

老街茶馆、王家院子、木器社、唐家院子位于千年古镇——江口核心区域，总建筑面积2066平方米，绿化景观及配套面积1021平方米，水电均通，已完成简装。4个院子地处成都30分钟经济圈、生活圈和交通圈，成眉乐黄金旅游线和岷江文旅经济带上，集聚了长寿文化、江口沉银、汉代崖墓、武阳茶肆等众多特色文化资源（附件1项目推介书）。

二、招商内容

老街茶馆、王家院子、木器社、唐家院子投资运营内容包括但不限于精品民宿、高端酒店、特色餐饮等消费业态，也可布局会议、研学、茶艺、文创展示及商业业态。

三、招商条件

（一）报名单位应具备独立法人资格；

（二）报名单位应具备有效的营业执照，并涵盖本项目；

（三）报名单位应具备相关运营或投资项目的案例；投资酒店、民宿的报名单位或牵头单位须拥有三星级以上酒店、民宿及其他文旅行业的从业经历。

（四）本项目须携资落地500万元以上。

（五）报名单位或牵头单位具备良好的社会信誉，近五年来财务状况良好，无任何违法、违纪、违约、不良征信等记录。

（六）本项目接受联合体招商，但须明确联合体牵头单位。

四、合作方式

独立承包经营或与四川彭祖山旅游发展有限公司共同组建合资公司进行项目运营，最终以约定为准。

五、招商程序

按照公开、公平、公正、择优原则，采用面向全国发布招商公告，经评审确定项目投资运营单位。

（一）在公共主流媒体发布征选公告，有参选意向的单位进行报名，提交运营管理计划书（含概念规划、经营理念、运营模式、资金运作、成功案例等)，报名表等相关资料。

（二）由彭祖山风景名胜区管委会、文广旅局、住建局、江口街道、四川彭祖山旅游发展有限公司等相关单位领导共同组成评审团，由评审团筛查评定报名单位提交的运营管理计划书，对报名单位的综合实力进行投票，确定前3家单位入围（如具备资格条件的报名单位不足3家，则报名单位直接入围），再根据项目实际和洽谈情况，筛选确定最优运营单位，最终由彭祖山旅游发展有限公司与中选单位签订合作文件。对不满足实际运营要求、履约能力和经双方洽谈对合作协议未能达成一致意见的，将不予签订合作文件。

六、报名需提交的资料

（一）资质证明

1.企业的营业执照(复印件需加盖公章）。

2.企业法定代表人证明书和授权委托书。

3.企业组织机构代码证。

4.企业成功相关案例材料的业绩证明复印件。

（二）运营管理计划书（含概念规划、经营理念、运营模式、资金运作、活动策划、成功案例等）。

（三）报名表（附件2报名表）

七、现场踏勘

2023年7月21日至7月30日可现场踏勘并答疑。

八、报名时间、地点

报名时间：2023年7月21日至8月21日

报名地点：四川彭祖山旅游发展有限公司

联 系 人：余晓冬 联系电话：13890348999

九、附件

1.项目推介书

2.报名表

四川彭祖山旅游发展有限公司

2023年7月21日