眉彭规函〔2015〕53号

关于康泰·仁和城邦项目规划设计方案的批复

四川康泰置业有限公司、王效鹰：

由你们联合开发建设的康泰·仁和城邦项目规划设计方案于2014年12月12日经县规委会审查通过，现修改完善公示后批复如下：

一、该项目方案总体布局较合理，建筑色彩以暖色调为主，建筑风格现代，原则同意该项目规划设计方案。

二、项目总综合技术指标：总用地面积46071.48㎡，规划总建筑面积153267.83㎡，地上计容建筑面积115305.69㎡（其中住宅80182.343㎡，商业用房34591.707㎡，物管用房234.58㎡，文化活动室202.68㎡，设备用房64.38㎡，门房30㎡），不计容建筑面积37962.14㎡，其中一层架空层1556.25㎡，公厕62.09㎡，社区用房125.95㎡，地下建筑面积36217.85㎡（其中地下车库35676.61㎡，地下游泳池及其附属用房541.24㎡），容积率2.50，建筑密度38.79%，绿地率25.76%，机动车停车位1230辆（地下1030辆，地上200辆），非机动车停车位1126个，总户数950户。

三、须配套完善相临道路的人行道、市政消防栓、绿化等配套设施。

四、该项目用地部分为非公开拍卖土地，按照《眉山市人民政府关于进一步规范国有出让土地调整容积率有关问题的通知》（眉府函[2014]174号）文件要求，经核算，超出规定容积率的建筑面积为7139.015平方米，应按照相关规定要求补缴土地出让金。

五、项目外墙工程施工前，须由我局现场确认外墙材质及色彩。

眉山市彭山区城乡规划局

2015年4月27日