为进一步深化“最多跑一次”改革，方便群众，提高效率，按照行政审批制度改革的要求，依据《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》及《不动产登记操作规范（试行）》等相关规定，现就优化我区不动产登记婚姻关系审查的有关事项公告如下：

一、自然人因买卖、互换、赠与、分割、合并、预告、抵押、变更不动产或涉及不动产换证、补证等情形申请不动产登记时，不动产登记机构应以登记簿记载的权利人、登记原因证明文件（如房屋转让合同、商品房销售合同、赠与合同、安置协议等）记载的权利人以及其他申请材料为依据办理相应登记事项，不再审查申请人婚姻状况，申请人无需提供婚姻状况材料。

二、有下列情形之一的，不动产登记机构需审查婚姻关系，申请人仍需提供婚姻状况材料。

（一）涉及未经公证继承（受遗赠）转移登记的。

（二）因婚姻关系的存续或变动，夫妻双方申请将不动产登记为共有或一方单独所有。

（三）申请房改房、经济适用房等保障性住房登记的。

（四）其他需提供婚姻状况材料的特殊情形。

三、本公告自发布之日起至2020年12月31日止为过渡期，过渡期间，夫妻双方共有不动产但原产权证书（国有土地使用权证或房屋所有权证）未明确夫妻共有的，如需明确为共有的，请到区市民服务中心不动产登记窗口申请变更登记。

四、本公告自2021年1月1日起正式实施。

                                                          眉山市彭山区自然资源和规划局

                                                                2020年7月7日