眉府函〔2016〕117号
眉山市人民政府
关于公布新一轮眉山市城区岷江以东片区
土地级别与基准地价的通知
东坡区人民政府，市级各单位、部门：
眉山市城区岷江以东片区新一轮土地级别与基准地价更新成果已通过国土资源厅评审验收，现予以公布实施，并将有关事项通知如下：
一、眉山市城区岷江以东片区新一轮土地级别与基准地价更新范围：岷东新区西片区（即现状苏坟山以南、蟆颐堰以北的区域，含富牛镇、眉山职业技术学院、蟆颐观及穆家沟水库等周边用地）及泡菜城园区与崇礼片区，面积为39.24平方公里。
二、按土地用途眉山市城区岷江以东片区范围内分商服、住宅、工业及公共管理与公共服务用地。其中：商服和住宅用地各3个级别，工业用地2个级别和一个限制区，公共管理与公共服务用地2个级别，各土地用途与级别的具体范围见附件1。
三、眉山市城区岷江以东片区新一轮商服、住宅、工业三类用地基准地价按附件2执行，公共管理与公共服务用地供地指导价按附件3执行。该基准地价和指导价是征收土地出让金和有关税费的依据，不作为具体出让宗地的价格，出让土地时，必须依据土地条件评估出让底价，按照国家规定的招标、拍卖、挂牌及协议出让等方式进行。
四、眉山市城区岷江以东片区国有土地使用权出让、转让、抵押等行为必须严格按照公布实施的土地级别与基准地价执行。过去与本通知不一致的眉山市城区岷江以东片区土地级别与基准地价同时废止。
五、本通知自公布之日起施行。
附件：1.眉山市城区岷江以东片区各土地级别范围与各级别内主要街道分布表（含商服、住宅、工业、公共管理与公共服务用地）
2.眉山市城区岷江以东片区商服、住宅、工业三类用地基准地价表
3.眉山市城区岷江以东片区公共管理与公共服务用地供地指导价一览表
4.眉山市城区岷江以东片区商服、住宅、工业三类用地土地定级与基准地价图
5.眉山市城区岷江以东片区公共管理与公共服务用地土地级别与供地指导价图
眉山市人民政府
2016年9月12日
附件1
眉山市城区岷江以东片区各土地级别范围与各级别内主要街道分布表（商服）
级别
| 土地级别范围
| 级别内的主要街道
|
Ⅰ
| 东至：眉山市监管中心东侧
南至：水天花月
西至：定级边界
北至：税务所
| 崇礼中路（部分）、崇礼大道（部分）、顺江大道（部分）及部分支路
|
Ⅱ
| 区域一
东至：岷东大道-定级边界
南至：大学路南侧
西至：富牛大道-定级边界
北至：富牛小学北侧
区域二
东至：富崇路
南至：定级边界
西至：定级边界
北至：蟆颐堰
| 岷东大道（部分）、富牛大道（部分）、眉州大道（部分）、植物园路、彭山路、青神路、仁寿路、大学路、崇礼北路、崇礼大道（部分）、崇礼中路（部分）、顺江大道（部分）、泡菜城大道（部分）及部分支路
|
Ⅲ
| 定级范围以内，I～Ⅱ级以外
| 岷东大道（部分）、富牛大道（部分）、崇礼大道（部分）、崇礼中路（部分）、泡菜城大道（部分）及部分支路
|
具体范围以该类型用地土地级别与基准地价图为准
眉山市城区岷江以东片区各土地级别范围
与各级别内主要街道分布表(住宅)
级别
| 土地级别范围
| 级别内的主要街道
|
Ⅰ
| 东至：半岛月亮广场
南至：水天花月
西至：定级边界
北至：崇礼北路
| 崇礼中路（部分）、崇礼大道（部分）、顺江大道（部分）及部分支路
|
Ⅱ
| 区域一
东至：定级边界
南至：大学路南侧
西至：富牛大道-定级边界
北至：高塔水库附近
区域二
东至：富崇路
南至：泡菜城大道-定级边界
西至：定级边界
北至：蟆颐堰
| 岷东大道（部分）、富牛大道（部分）、眉州大道（部分）、植物园路、彭山路、青神路、仁寿路、大学路、崇礼北路、崇礼大道（部分）、崇礼中路（部分）、顺江大道（部分）、泡菜城大道（部分）及部分支路
|
Ⅲ
| 定级范围以内，I～Ⅱ级以外区域
| 岷东大道（部分）、富牛大道（部分）、崇礼大道（部分）、崇礼中路（部分）、泡菜城大道（部分）及部分支路
|
具体范围以该类型用地土地级别与基准地价图为准
眉山市城区岷江以东片区各土地级别范围与
各级别内主要街道分布表(工业)
级别
| 土地级别范围
| 级别内的主要街道
|
Ⅰ
| 东坡泡菜产业园区
| 顺江大道（部分）、泡菜城大道（部分）及部分支路
|
Ⅱ
| 泡菜原材料基地工业区
| 泡菜城大道（部分）、崇礼中路（部分）及部分支路
|
限制区
| 定级范围以内，I～Ⅱ级以外区域
| 岷东大道（部分）、富牛大道（部分）、眉州大道（部分）、植物园路、彭山路、青神路、仁寿路、大学路、崇礼北路、崇礼大道（部分）、崇礼中路（部分）、顺江大道（部分）、泡菜城大道（部分）及部分支路
|
具体范围以该类型用地土地级别与基准地价图为准
眉山市城区岷江以东片区各土地级别范围
与各级别内主要街道分布表(公共管理与
公共服务用地)
级别
| 土地级别范围
| 级别内的主要街道
|
Ⅰ
| 区域一
东至：岷东大道-定级边界
南至：大学路南侧
西至：富牛大道-定级边界
北至：富牛小学北侧
区域二
东至：富崇路
南至：定级边界
西至：定级边界
北至：崇礼北路
| 岷东大道（部分）、富牛大道（部分）、眉州大道（部分）、植物园路、彭山路、青神路、仁寿路、大学路、崇礼北路、崇礼大道（部分）、崇礼中路（部分）、顺江大道（部分）、泡菜城大道（部分）及部分支路
|
Ⅱ
| 定级范围以内，I级以外区域
| 岷东大道（部分）、富牛大道（部分）、眉州大道（部分）、崇礼大道（部分）、崇礼中路（部分）、泡菜城大道（部分）及部分支路
|
具体范围以该类型用地土地级别与供地指导价图为准
附件2
眉山市城区岷江以东片区商服、住宅、工业
三类用地基准地价表
用地类型
| 价格单位
| Ⅰ级
| Ⅱ级
| Ⅲ级
|
商服地价
| 元/平方米
| 1620.00
| 1170.00
| 945.00
|
万元亩
| 108.00
| 78.00
| 63.00
|
住宅地价
| 元/平方米
| 1275.00
| 1050.00
| 870.00
|
万元亩
| 85.00
| 70.00
| 58.00
|
工业地价
| 元/平方米
| 330.00
| 300.00
| /
|
万元亩
| 22.00
| 20.00
|
基准地价定义：
1．估价期日：2016年1月1日；
2．土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年；
3．容积率：商服用地1.8、住宅用地1.8、工业用地1.0；
4．开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；
5．权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。
附件3
眉山市城区岷江以东片区公共管理与
公共服务用地供地指导价一览表
土地用途
| Ⅰ级
| Ⅱ级
|
一级类
| 二级类
| 元/平方米
| 万元/亩
| 元/平方米
| 万元/亩
|
公共管理与公共服务用地
| 机关团体用地
| 780
| 52
| 510
| 34
|
新闻出版用地
| 885
| 59
| 645
| 43
|
科教用地
| 780
| 52
| 510
| 34
|
医卫慈善用地
| 885
| 59
| 645
| 43
|
文体娱乐用地
| 990
| 66
| 705
| 47
|
公共设施用地
| 600
| 40
| 420
| 28
|
公园与绿地
| 600
| 40
| 420
| 28
|
风景名胜设施用地
| 645
| 43
| 450
| 30
|
备注：
1．估价期日：2016年1月1日；
2．开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”。
3．权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。
附件4
附件5
信息公开选项：主动公开
